地下室滲漏水

施工處理方案

一、工程概況

現地下室側墻、底板、頂板等部位大面積滲水，發現有多處部位出現滲水裂縫。

二、滲漏部位與滲漏形式

2 剪力墻和底板有貫穿鋼筋混凝土可見裂縫。

三、堵漏方案設計原則

采用多種工藝和材料，以“封排結合、堵防結合、止漏與補強結合，優選材料，整體布局，標本兼治，綜合治理”為原則，進行科學嚴密的施工方案設計。

四、堵漏防水材料簡介

眾所周知，防水在建筑工程中是一個相對完整的體系，而在這個體系中防水材料的品種和質量十分重要，這是防水工程發揮正常功能的物質基礎。

(一) 聚氨酯灌漿材料

該產品外觀為淺黃色至琥珀色透明液體，它是由聚氨酯預聚物與多種助劑配合而成的單組份高壓堵漏材料，一種快速高效既能堵漏又能固結補強的高分子彈性材料?？蓱糜诟鞣N工程中起堵水防滲加固作用。

材料特點

1、該材料具有良好的親水性，能與水反應，同時生成CO2氣體，并逆水而上沿來水通道滲透擴散，與周圍的混凝土、砂、土等固結，快速硬化形成不透水的固結層，已廣泛應用于封堵大壓力的涌水與阻止地基中的流水及水的滲透。

2、該材料與混凝土及土粒粘結力大，可制得高強度的彈性固結體，因此能充分適應地基或其他基層的變形，使其不易發現龜裂、崩塌而得到的加固初強。

3、在含水的結構中漿液不會被沖散，在其反應過程中，由于氣體的擴散使有效固結區迅速增大，可得到比其他類型化學漿液大的多的固結體。

4、根據工程不同的需要，可調節化灌液體的粘度，對于混凝土工程，如地下室等細小裂縫注漿后漿液能很快滲透進去，形成粘結牢固，抗滲性好、強度大的固結體。

5、漿液的固化速度可根據施工需要調節。

6、施工時采用單給分灌漿設備，易清洗，工藝簡單易行，綜合費用較低。

7、固結體在水中浸泡對人體無害、無毒、無污染。

(二) 水不漏堵漏材料

該材料為新型無機堵漏材料，快速高效，帶水止漏，一堵即止，無毒無害，抗腐蝕，耐老化性能好，適用于隧道、地鐵、地下室等各類堵漏止水工程，亦用于各類緊急修補加固工程。

 (三) 藍瑞聯合背水面防水堵漏材料

   背水面防水堵漏材料，單組份、干粉狀、抗滲性好、粘結力強、保水性能好、耐熱、耐凍融、初凝時間長、便于大面積操作、初凝至終凝時間短，可縮短工期，有較好的防水抗滲能力，能在潮濕基面作業；用于有防水要求的飾面磚粘貼時能達到防水、粘貼一道成活的工程質量效果，能獲得較好的經濟效益。
    主要用于工業與民用建筑的防水及飾面磚的防水粘貼。

（1）、主要特點

2 具有優良的粘結性、抗滲性、抗裂性、耐久性。

2 環保無毒。材料無味、無污染符合國家衛生部生活用水池檢測要求。

2 施工簡單、工期短。施工時直接摻水攪拌均勻即可施工，基面平整可涂刮，基面不平整可用涂刷或滾涂法施工。

2 背水面防水堵漏材料能在立面、干燥或潮濕的基面上作業；

2 能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層材料粘結牢固。

2 在立面、斜面和頂面上施工不流淌，適用于有飾面材料的外墻，斜屋面的防水。

2 可應用于外墻面、屋面、衛生間、地下室和游泳池、貯水池等部位的防水、抗滲；

2 作防水層時使用涂層薄、用量省、施工質量好。

(2)、 適用范圍

2 各種屋面防水工程。

2 地下室建筑防水工程。

2 廚房、浴室、衛生間防水工程。

2 地下生活水池、消防水池防水工程。

（3）、主要技術指標 

（4）、施工方法：

①、基層要求：混凝土基層面應力求平整、牢固，符合設計要求。干燥和潮濕基面都可以施工。施工前，墻面的松散物體、污垢、油漬等應清洗干凈，所有泛水部位應抹成圓弧形，施工縫部位要先做一道高分子益膠泥涂層加強處理，地下室如果做高分子益膠泥防水層時，電梯、管道和電氣線路等設施均勻應預埋牢固和穩妥后，才能進行益膠泥防水層的施工。

②、灰漿配制:使用時按高分子益膠泥與水按4：1（重量比）進行配制,不加任何助劑.攪拌均勻成厚糊狀,不得有生粉團,放置5～10分鐘后用,一次性拌料可以計劃在4個小時內用完（其他防水材料是達不到的）,施工溫度不得低于5℃

（5）、防水層施工工藝:

 主體外墻防水施工：在清理好并保持濕潤的基層上稍用勁刮涂一道高分子益膠泥灰漿作為防水界面層，刮涂時應滿鋪并擠壓密實，界面層刮涂好后應在其初凝前即同時在其面上刮涂一道高分子益膠泥防水層（總厚度不小于2mm），刮涂時應滿鋪、密實、防潮層刮涂方向應與界面層互成90°。

（6）、注意事項：

①、灰漿應有專人配制，攪拌請使用電動攪拌器，不得有生粉團。

②、拌好的灰漿需放置5—10分鐘后使用，拌勻的益膠泥應在4h以內用完，以免硬化結塊造成浪費。

③、使用的容器工具應保持清潔、干凈。

④、防水層終凝后應進行養護，通常防水層缺水表面發白時即應進行，可用花灑輕輕灑水，一天早晚數次，防水層裸露在外時養護期不少于2天，若其面上有做保護層或各種飾面時則養護期不得少于1天。養護的最佳時間為早上九時前、下午五時后，一天兩次。

五、施工作業準備

(一) 組織準備

堵漏補強防水作業的管理人員和操作人員均須持證上崗，由我公司技術管理人員在施工現場組織實施，作業過程中，加強與土建施工方的配合，以確保防水工程質量和施工進度。

(二) 技術準備

施工作業前，由工程技術負責人和項目經理組織管理、施工作業操作人員學習相關規范規程、工藝流程、質量安全和成品保護等方面知識，特別強調對結構細部構造的防水處理，進行精心徹底技術交底，使全體工作人員都明確該防水工程的總體質量標準及有關要求，做到精心施工操作，并穿于整個施工過程中，保證堵漏、防水工程質量符合要求，達到不滲不漏。

(三) 材料工具及勞動力準備

1、材料準備

各種原、輔材料都必須符合國家或行業標準和防水設計要求，并嚴格按有關規定，會同監理及有關單位認可后方可使用。

2、工具準備

施工前準備好沖擊鉆、灌漿機具、錘子、鑿子、鏟子、鋼刷，掃帚、抹布、2m長靠尺，電動攪拌機、輥筒、刷子、手套、軟底鞋、安全帽等所需工具。

3、勞動力準備

操作人員的數量及組合，應根據施工現場的具體情況，實際條件及施工進度由項目經理再征求各施工隊長相關意見的前提下確定.

六、滲漏治理的基本做法

1、 堵漏、修漏

（1）明水漏點堵漏查找出明水漏點，做出標記，采用水不漏逐個堵住明水漏點。

（2）地面裂縫修漏處理將地面裂縫鑿槽，用水泥基滲透結晶型防水材料濃縮劑及修補堵漏劑處理。

（3）墻面、地面防水抗滲墻面、地面先用高分子益膠泥滿刮，形成3mm防水涂膜；然后墻面抹聚合物（PCM）防水砂漿，地面澆筑聚合物（PCM）防水混凝土的剛性防水層，形成復合防水抗滲。

　　2、修漏工藝流程基層處理→堵明水漏點→變形縫處修漏→地面裂縫修漏處理→墻面、地面刮背水面防水堵漏材料→墻面抹PCM防水砂漿→地面澆筑PCM防水混凝土一次抹面→質量驗收。

3、修漏操作要點先將地下室內雜物清理干凈，已做裝修的墻、地磚鑿掉，并將整個地下室的滲漏水抽干，墻、地面掃凈。

（1）堵明水漏點

a、找出明水漏點將北端明水漏點處的水泥地面砸掉，對有漏水點處的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁處，將面層的泥土清理干凈，找出明水漏點。

　　b、剔鑿和堵漏水點剔鑿漏水孔洞直徑×深度=ф20厘米×30厘米，取一光滑有一定剛度的軟管作為導水管，插入其中并固定，以減緩水流壓力。在導水管周圍的孔洞中分層填壓水不漏（速凝劑）調成硬膩子狀的面團，用以止住導水管理周圍漏水。移開導水管后，用水不漏（速凝劑）膩子封堵孔洞，并按壓至完全凝固。

c、涂刮背水面防水堵漏材料按粉料：水=4：1（重量比）調成防水堵漏涂料，在所有的側墻150厘米范圍內，抹一層涂料。

（2）修漏變形縫（如圖2）

a、滲漏位置找出變形縫的滲漏水位置，用色筆劃出。

b、清理變形縫將變形縫滲漏處的酥松混凝土碎塊清理干凈。

　　c、填背襯材料 縫內填聚苯乙烯或聚乙烯泡沫塑料。

　　d、填塞遇水膨脹橡膠止水條 在泡沫塑料上面填塞遇水膨脹橡膠止水條，要求壓緊、固定。

　　f、填塞防水堵漏材料 背水面防水堵漏涂料配成膩子（粉料：水=4：1）填塞縫及兩側各100厘米。

（3）地面裂縫修漏處理

a、找出地面裂縫位置將地面清理干凈，逐漸找出地面裂縫位置，并將待修裂縫用筆劃出。

　　b、裂縫剔槽 在地面裂縫處剔鑿出20厘米寬、25厘米深的凹槽。 用水將縫內灰渣雜物沖掉，并擦去表面明水。

　　c、槽內刷灰漿 將水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）調成灰漿,在槽內和槽口兩側面寬150厘米處涂抹一層，厚約2厘米。（當有水滲出時應先用水不漏堵漏止水）。

　　d、縫槽內填防水膩子 當槽內灰漿層干燥約10分鐘有粘性的時候，用水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=4：1（重量比）拌成膩子料填滿槽溝，與地面平齊，并用膩子刀刮平壓實。

　　e、涂刷涂料 用水潤濕填縫表面，在300厘米寬范圍內再刷一道水泥基滲透結晶型防水材料涂料（粉料:水=3:1）

f、濕養護 所有裂縫均照上述修漏方法處理，當涂層灰漿初凝后，用霧狀潔凈水進行濕養護3天，每天噴2～3次。養護期內避免碰壞涂層。

（4）墻面、地面涂刮背水面防水堵漏涂料在墻面及地面，滿刷四遍，厚約2.0厘米～30厘米，墻面涂刷高度1.5米。

　　a、清理基層 將墻面及地面徹底清理干凈，無明水，且堵漏工作均已完畢。

　　b、配料 將高分子益膠泥按粉料：水=4：1的比例配合攪拌均勻。注：應用手持電動攪拌器攪拌。

　  d、大面涂刮背水面防水堵漏 墻面及地面可分別涂刷四遍防水涂料，涂刷順序可先墻面、后地面，要求涂刷薄厚均勻。每遍之間間隔約6～8小時，待上遍涂膜干固后再涂刷下遍涂膜。

（5）墻面抹PCM防水砂漿

a、配料（重量比） PCM防水膠1粉料5中砂12.5 潔凈水1.8按上述比例用機械攪拌均勻。

b、涂刷PCM界面劑 將PCM防水膠:水:水泥按1:10:15的比例配合，用電動攪拌器攪拌均勻，無粉團后即可涂刷在墻表面，涂刷時不得漏涂，不得堆積。

c、抹PCM防水砂漿 按配合比要求，先將粉料、中砂放入砂漿攪拌機中干拌1～2分鐘，再將PCM防水膠與按規定比例混合均勻，倒入攪拌機中，繼續攪拌2分鐘，倒出待用。 將拌合好的PCM防水砂漿及時鋪抹在未干的界面劑墻面，逐間進行。鋪抹砂漿時，需二遍成活。盡量不留施工縫，如有施工縫時應離開陰陽角處不得少于200厘米。抹壓時墻面應將第一遍砂漿抹壓密實，表面搓毛，第二道砂漿抹平壓光，總厚度為12厘米。

d、養護墻面應及時進行濕養護，不少于7天。

（6）地面澆筑PCM細石防水混凝土

a、配料（重量比） PCM防水膠1粉料5砂子10細石15～17.5 潔凈水2～2.3

　　b、基層處理及涂刷PCM界面劑同墻面防水砂漿處理方法。

　　c、澆筑PCM細石防水混凝土 按配比要求，先將石、砂子、粉料按順序投入混凝土攪拌機中，干拌1～2分鐘，再將PCM防水膠與水按比例混合均勻后，倒入攪拌機中繼續攪拌2～3分鐘，即可將其混凝土澆筑在涂有界面劑（界面劑不能實干）的地面上，每個房間的地面混凝土必須一次澆筑完成，不得留設施工縫，混凝土的厚度應控制不少于30厘米。抹壓時不得在表面灑水，或撒干水泥面?；炷潦账髴M行第二次抹壓?；炷恋孛媾c立墻的交接處，應抹成圓弧形。

　　d、養護 澆筑完的PCM防水混凝土應保持濕養護，養護時間不得少于7天。

　　七、質量驗收 

　　1、地下室修漏要嚴把質量關，認真執行國家標準《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2002）的規定。

　　2、地下室內不得有滲漏現象。

　　3、墻面砂漿防水層與柔性防水層及各層之間必須粘結牢固，不得有空鼓、起皮現象。

　　4、墻面砂漿防水層及地面防水混凝土應平整、密實，不得有裂紋、起砂、麻面、凹凸不平等現象。

　　5、墻面砂漿防水層厚度不得少于12厘米；地面防水混凝土厚度不得少于30厘米。

八、安全及注意事項 

　　1、嚴格執行國家《建設工程安全生產管理條例》及《江蘇省建設規程施工現場安全標準》法規。結合本工程修漏施工，由施工單位制定安全技術措施。

　　2、選用防水、堵漏材料均屬無污染、無溶劑揮發，不易燃對人體無害的防水材料。

  　3、修漏施工全過程嚴防擾民和損壞物品。

　　4、速凝堵漏材料配料后應在30分鐘內用完，已干涸的堵漏材料不得再兌水使用。

　　5、高分子益膠泥防水漿料及PCM防水砂漿及防水混凝土施工后應及時按期養護，以確保防水質量。

九、質量保證措施

2 把好材料的質量關，進場材料須資料齊全，才可在工程上使用。

2 所有進場管理和作業人員均應通過專業培訓，并取得上崗資格證后，才能上崗進行堵漏補強、防水施工作業。

2 進行科學管理，嚴格按規范、規程進行施工與檢查，發現問題及時處理，并在施工前對全體施工人員進行技術安全交底，精心施工。

2 嚴格執行工序之間的交接檢查制度，每做完一道工序，自檢合格后及時請有關人員進行專業檢查驗收，并辦好資料手續。

十、安全保證措施

2 進場施工前，由技術負責人、項目經理親自進行安全教育和技術措施交底。

2 進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2 施工作業現場必須配備漏電保護裝置，施工用電動工具要正確按操作標準使用。

2 注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持各工具、設備狀況良好，嚴防噴漿傷人。

2 施工作業現場必須加強通風，保持空氣清新并配備充足通風設施。

2 進場施工人員，必須佩戴安全帽，穿工作服、軟底鞋，立體交叉作業時，必須架設安全防護設施。